Gong Hyo Jin bán tòa nhà gần 300 tỷ đồng, ăn nên làm ra nhờ buôn bán bất động sản
| 699|Doccocaubai
Ngày 23 tháng 10, báo chí xứ Hàn đồng loạt đưa tin nữ diễn viên Gong Hyo Jin đã bán tòa nhà của mình ở số 366-7 Seogyo-dong, Mapo-gu, Seoul với giá 16 tỷ won, trung bình 130 triệu won/mét vuông.
Tòa nhà được công ty cho thuê “Roy714” mua với giá 6,3 tỷ won vào tháng 1 năm 2016. “Roy714” là một tập đoàn do Gong Hyo Jin sở hữu 50% cổ phần và làm người đại diện.
Vào tháng 1 năm 2016, “Roy714” đã sử dụng một tòa nhà khác mà họ sở hữu ở Hannam-dong làm tài sản thế chấp để vay 5 tỷ won và đầu tư 1,3 tỷ won từ quỹ cá nhân để mua một ngôi nhà độc lập hai tầng với tổng trị giá 6,3 tỷ won. Vào thời điểm đó, giá thị trường trên 3,3 mét vuông của tòa nhà ở mức 40 triệu won, thấp hơn nhiều so với khu vực xung quanh, ở mức 70 triệu won.
Sau khi mua tòa nhà vào tháng 9/2017, Gong Hyo Jin đã phá bỏ căn nhà biệt lập 2 tầng và hoàn thành tòa nhà mới tổng cộng 9 tầng, trong đó có 3 tầng hầm và 6 tầng trên mặt đất. Diện tích sàn là 1.745,09 mét vuông, lớn hơn rất nhiều so với lúc chưa cải tạo. Bằng cách có được diện tích sàn lớn hơn đáng kể so với tòa nhà trước đó, công trình xây dựng mới này đã làm tăng giá trị của tòa nhà.
Hơn nữa, có ý kiến cho rằng khi bất động sản được mua bán dưới danh nghĩa một công ty chứ không phải cá nhân, thuế thu nhập có thể giảm một nửa.
Tòa nhà được công ty cho thuê “Roy714” mua với giá 6,3 tỷ won vào tháng 1 năm 2016. “Roy714” là một tập đoàn do Gong Hyo Jin sở hữu 50% cổ phần và làm người đại diện.
Vào tháng 1 năm 2016, “Roy714” đã sử dụng một tòa nhà khác mà họ sở hữu ở Hannam-dong làm tài sản thế chấp để vay 5 tỷ won và đầu tư 1,3 tỷ won từ quỹ cá nhân để mua một ngôi nhà độc lập hai tầng với tổng trị giá 6,3 tỷ won. Vào thời điểm đó, giá thị trường trên 3,3 mét vuông của tòa nhà ở mức 40 triệu won, thấp hơn nhiều so với khu vực xung quanh, ở mức 70 triệu won.
Sau khi mua tòa nhà vào tháng 9/2017, Gong Hyo Jin đã phá bỏ căn nhà biệt lập 2 tầng và hoàn thành tòa nhà mới tổng cộng 9 tầng, trong đó có 3 tầng hầm và 6 tầng trên mặt đất. Diện tích sàn là 1.745,09 mét vuông, lớn hơn rất nhiều so với lúc chưa cải tạo. Bằng cách có được diện tích sàn lớn hơn đáng kể so với tòa nhà trước đó, công trình xây dựng mới này đã làm tăng giá trị của tòa nhà.
Hơn nữa, có ý kiến cho rằng khi bất động sản được mua bán dưới danh nghĩa một công ty chứ không phải cá nhân, thuế thu nhập có thể giảm một nửa.
Các chuyên gia dự đoán rằng ngay cả sau khi trừ chi phí xây dựng tòa nhà mới, Gong Hyo Jin sẽ lãi ít nhất 5 tỷ won. Nhà nghiên cứu của Valuemap, Jeong Kyung-jin giải thích, “Giá trung bình trên mỗi mét vuông cho các cơ sở kinh doanh và thương mại được giao dịch gần đây ở Mapo-gu là 80-90 triệu KRW, hầu hết trong số đó nằm ở Seogyo-dong, Yeonnam-dong và Hapjeong- đồng. Xét rằng tòa nhà này đã được tu sửa và xây dựng mới, cùng với giá trị tương lai của nó ở vùng lân cận Hongdae, mức giá 130 triệu KRW trên 3,3 mét vuông có vẻ không quá cao.”
Gong Hyo Jin sinh năm 1980, bắt đầu sự nghiệp diễn xuất từ năm 1999 đến nay đã được 20 năm. Tên tuổi của cô nhanh chóng lan rộng không chỉ bởi tài năng diễn xuất mà còn nổi tiếng trong giới đầu tư bất động sản.
Tuy đã ở tuổi 43 nhưng thân hình của Gong Hyo Jin vẫn là mơ ước của các cô gái trẻ, sự nghiệp của cô vẫn đang không ngừng phát triển.Trong khi đó, cô kết hôn với ca sĩ Kevin Oh vào tháng 10 năm ngoái.
Bài viết theo kbizoom
Bình luận